Realisierungswettbewerb zur Neuordnung und Bebauung des Areals Wittelsbacherstraße 7

Entlang der Wittelsbacher Straße werden zwei 4-geschoßige Baukörper angeordnet, die sich in Proportion, Höhenentwicklung als auch Dachform an der vorhandenen Bebauung orientieren. Das Erdgeschoss als Hochparterre , wie auch bei der bestehenden Bebauung, garantiert eine bessere Privatspähre. Die straßenseitige Fassadengliederung in ihrer Symmetrie mit Fenstern und Mittelrisalit findet Anlehnung am klassischen Bestand. Die Fassade zur Gartenseite erscheint aufgelöster und moderner mit großzügigen Öffnungen und Freibereichen (Loggien/Balkonen), um ein modernes Wohnen mit guter Belichtung und direktem Sichtbezug zum Dörnbergpark zu ermöglichen.
Im Innenbereich des Grundstücks werden drei 3-geschoßige Villen mit Wohnungen angeordnet, die sich ebenfalls am Bestand orientieren.
Die Materialität vermittelt zwischen klassisch und modern mit Putzfassaden und weissem Sichtbeton. Holz-Schiebepaneele gewährleisten den Sicht- und Sonnenschutz, verschaffen der Fassade eine gewisse Lockerheit und Wärme.
Es entstehen gefasste Freiräume mit hoher Aufenthaltsqualität, mit privaten als auch gemeinschaftlich genutzten Bereichen. Der Bestandsbrunnen erfährt hier eine Wiederbelebung als erfrischender Trinkbrunnen. Der wertvolle Baumbestand wird erhalten.